Utbildning
Fastighetsekonomi
Två heldagar som hjälper dig att lönsamhetsoptimera dina affärer och få koll på de viktigaste nyckeltalen.
9 990 kr + moms
Till anmälanBli en bättre analytiker och förbättra dina affärer!
Den svenska marknaden för kommersiella fastigheter och flerbostadshus har under en lång tid haft hög ekonomisk aktivitet med stora värdeuppgångar och rekord i transaktioner. Även om branschen går mycket bra behöver alla aktörer optimera verksamhetens driftsekonomi och värdera investeringar och transaktioner utifrån olika lönsamhetsmodeller. Syftet med den här kursen är att ge dig vidare kunskap i fastighetsekonomi och investeringskalkylering för att göra dig och ditt företag lite mer framgångsrika på fastighetsbranschen.
Kursen passar dig som:
- Projektledare
- Tekniker
- Controller
- Förvaltare
- Ägare
På kursen får du bland annat lära dig:
- Fastighetsekonomiska nyckeltal och sambanden mellan dessa; driftsnetto, betalningsnetto, avkastning och resultat
- Hur du beräknar en fastighets lönsamhet i nuläge och i framtid med hänsyn till förändringar som ombyggnation och ränteförändringar
- Så beräknar du fastighetens värde
- Så gör du en investeringskalkyl
Kursprogram
Ladda ner programmet i PDF!
Dag 1
Löpande fastighetsekonomi
- Driftsnetto och betalningsnetto
- Avkastning och resultat
- Hur du beräknar exempelvis driftsnetto och olika typer av direktavkastningar
Nyckeltal i fastighetsverksamheten
- Hur hänger nyckeltalen ihop?
- Drift och underhållskostnad per kvm
- Ekonomisk vakansgrad
- Avkastning på totalt kapital
- Intjäningskapacitet och enkla optimeringsåtgärder
Marknadsvärde och värdering
- Så påverkar ränta, risk och inflation
- Avkastningskrav och kalkylränta
- Kassaflödesanalys
Fastighetens lönsamhet
- Lönsamhetsberäkningar och investeringskalkyler
- Hyrestillägg och vad du behöver tänka på
- Praktiska övningar
Dag 2
Summering av dag 1
Beslutsunderlag – med hänsyn till hur ekonomin
ser ut
- Effektiviserings- och optimeringsstrategier
- Effekten av olika åtgärder
- Kassaflödet och betalningsanalys på 10 år
Mera beslutsunderlag
- Investeringar – koppling till fastighetsvärden
- Effektiv fastighetsvärdering vid köp och sälj
- Praktiska övningar
Beräkningar på egen eller fiktiv fastighet
Ta chansen och räkna på dina egna fastigheter! Eller använd
dig av kursledarens exempelfastighet. Kunskapen får du
med dig oavsett!
- Beräkna på värde och potential av nuvarande fastighetsbestånd
- Gör en enkel fastighetsvärdering med hjälp av kassaflödesanalys
- Diskutera idéer med övriga kursdeltagare
Mera beräkningar
- Vilken påverkan kommer åtgärder och förbättringar att ha på fastighetens lönsamhet?
- Risker och möjligheter med åtgärderna
- Diskussion och samtal med övriga kursdeltagare och kursledare
Om utbildaren Michael Murphy
Michael är civilekonom och jobbat med fastigheter/ lokaler de senaste 25 åren, både som hyresgäst och som fastighetsägare. Rollerna har varit många och varierande; controller, ekonomichef, förvaltare, projektchef etc.
Innan Michael blev egenföretagare arbetade han som fastighetschef för ett svenskt bestånd med en väldigt diversifierad portfölj spridd över hela landet. Som egenföretagare arbetar Michael främst med olika uppdrag inom fastighetsbranschen med inriktning på ekonomisk förvaltning samt utbildning inom fastighetsekonomi.
Gå 5 för 4!
Slipa er analysförmåga tillsammans!
Kom 5 betala för 4.
Boende
Behöver du boka hotell?
Använd våra rabattkoder!
Behöver du boende rekommenderar vi i första hand något av hotellen vi har ett rabattavtal med: Elite Hotels, Scandic Hotels eller Time Hotel. De erbjuder rabatt till dig som deltar på våra utbildningar.
- Elite Hotels finns idag i 23 städer. Där får du 15 % rabatt på bästa dagspris om du via telefon eller webb uppger företagskoden 20494015.
- Scandic Hotels ger dig 12 % på sina dagspriser. Uppge koden D000038639 när du bokar via webben, telefon eller mail.
- Time Hotel hittar du bara i Stockholm. Det ligger nära konferensanläggningen Bryggarsalen där vi har många utbildningar. Uppge företagskoden 01675260, när du gör din anmälan via webb, telefon eller mail så får du även här 15 % rabatt på bästa dagspris.
I andra hand föreslår vi att du kikar på trivago.se, booking.com eller hotels.com. De är samlingssidor där du kan söka dig fram till hotell som ligger nära våra kurslokaler. Tveka inte att höra av dig till oss om du önskar tips på närliggande hotell.
OBS! Glöm inte att dubbelkolla med oss om kursen blir av innan du bokar ditt boende.
Välkommen att anmäla dig och dina kollegor till utbildningen
Hålltider för dagarna
| 08:30 | Registrering, kaffe/te smörgås |
| 09:00 | Kursen startar |
| 10.20 | Kaffe/te |
| 12:00 | Lunch |
| 14.20 | Eftermiddagsfika |
| 16:00 | Avslutning |
Utbildningsansvarig
John Andersson
john.andersson@kunskapsgruppen.se
031 – 22 24 51 / 0765-424 390