Utbildning
Lär dig fastighetsekonomi i praktiken
Kursen som ger dig hands-on verktyg att förstå och arbeta med investeringar, lönsamhet och värdeutveckling i fastigheter.
10 990 kr + moms
Till anmälanFå hands-on kunskap om hur du förvaltar värdet på dina fastigheter på bästa sätt
Fastighetsekonomi är inte som annan ekonomi. När “vanlig” ekonomi oftast handlar om att analysera det som hänt och budgetera för det som ska hända så handlar fastighetsekonomi till stor del om att kalkylera investeringar – och att räkna på investeringar i fastigheter är lite speciellt.
För här kommer det också in ett lönsamhetskrav i kalkylen och då får du en helt annan typ av beräkningar.
På den här kursen lär du dig att göra de här kalkylerna och hur saker och ting hänger ihop; Hur lönsamheten får påverkan på resultaträkning och balansräkning.
Kursen är också väldigt hands on och du kommer att få med dig excelfiler som du själv kan fortsätta att arbeta i på hemmaplan.
Kursen passar dig som är till exempel:
- Förvaltare
- Förvaltningsassistenter
- Controller
- Projektledare
- Tekniker
- Ägare
Förkunskaper som krävs: Du behöver inte vara ekonom, men du bör kunna lite ekonomi. Har du till exempel budgetansvar kan du förmodligen tillräckligt.
Är du osäker? Hör av dig!
På kursen får du bland annat lära dig:
- Fastighetsekonomiska nyckeltal och sambanden mellan dessa; driftsnetto, betalningsnetto, avkastning och resultat
- Hur du beräknar en fastighets lönsamhet i nuläge och i framtid med hänsyn till förändringar som ombyggnation och ränteförändringar
- Så beräknar du fastighetens värde
- Så gör du en investeringskalkyl
Anmäl dig
Se en intervju med kursledaren Michael Murphy
Kursledaren och deltagaren berättar: “det blir väldigt lätt att översätta till min egen verklighet”
– Det har hängt med mig under min yrkesverksamma tid. Redan när jag var controller och sedan ekonomichef hade jag alltid lokalansvaret i det organisationer jag jobbade i. Sedan blev jag rekryterad till fastighetsbranschen. Där var jag först regionchef och sedan Sverigechef för ett diversifierat fastighetsbolag. Det var fastigheter från Ystad till Kiruna och det kunde vara allt möjligt i den portföljen.
2011 startade han egen konsultverksamhet och lägger nu cirka 1/3 av sin tid på att utbilda, och resten på att vara ute och hjälpa fastighetsbolag i verkligheten.
Varför ska man gå Kunskapsgruppens tvådagarsutbildning i fastighetsekonomi?
– Det handlar ju mest om att försöka få dem som jobbar med fastigheter att förstå inte bara ekonomin utan också hur man med olika aktiviteter påverkar ekonomin i sina fastigheter. Och hur ekonomin hänger ihop i en fastighet. Många som har läst ekonomi har läst mycket redovisning. Det är ju en ekonomi som redan har hänt. Men stor del av ekonomin för en fastighet handlar ju om vad som ska hända i fastigheten i framtiden, och då räknar vi på ett speciellt sätt. Vi gör många kalkyler, vi räknar investeringar, vi räknar lönsamhet och värdeutveckling för våra fastigheter. Och allt detta går vi igenom på kursen.
Deltagaren Annika som är affärscontroller berättar:
– Jag har jobbat som affärscontroller i 10 år men i andra branscher. För mig är fastighetsbranschen helt ny. Det gör att jag får jobba med värderingar och kalkyler på ett sätt som jag inte gjort innan. Och därför var den här kursen så himla bra. Den tog upp det jag saknade.
– Och det jag tyckte var så bra var att det var så hands on också, att han visade i Excel precis det man jobbar med. Man förstod direkt, det är ju precis det här jag jobbar med.
Så det blir väldigt lätt att översätta till min egen verklighet.
Kursprogram
Ladda ner programmet i PDF!
Dag 1
Löpande fastighetsekonomi
- Driftsnetto och betalningsnetto
- Avkastning och resultat
- Hur du beräknar exempelvis driftsnetto och olika typer av direktavkastningar
Nyckeltal i fastighetsverksamheten
- Hur hänger nyckeltalen ihop?
- Drift och underhållskostnad per kvm
- Ekonomisk vakansgrad
- Avkastning på totalt kapital
- Intjäningskapacitet och enkla optimeringsåtgärder
Marknadsvärde och värdering
- Så påverkar ränta, risk och inflation
- Avkastningskrav och kalkylränta
- Kassaflödesanalys
Fastighetens lönsamhet
- Lönsamhetsberäkningar och investeringskalkyler
- Hyrestillägg och vad du behöver tänka på
- Praktiska övningar
Dag 2
Summering av dag 1
Beslutsunderlag – med hänsyn till hur ekonomin
ser ut
- Effektiviserings- och optimeringsstrategier
- Effekten av olika åtgärder
- Kassaflödet och betalningsanalys på 10 år
Mera beslutsunderlag
- Investeringar – koppling till fastighetsvärden
- Effektiv fastighetsvärdering vid köp och sälj
- Praktiska övningar
Beräkningar på egen eller fiktiv fastighet
Ta chansen och räkna på dina egna fastigheter! Eller använd
dig av kursledarens exempelfastighet. Kunskapen får du
med dig oavsett!
- Beräkna på värde och potential av nuvarande fastighetsbestånd
- Gör en enkel fastighetsvärdering med hjälp av kassaflödesanalys
- Diskutera idéer med övriga kursdeltagare
Mera beräkningar
- Vilken påverkan kommer åtgärder och förbättringar att ha på fastighetens lönsamhet?
- Risker och möjligheter med åtgärderna
- Diskussion och samtal med övriga kursdeltagare och kursledare
Om utbildaren Michael Murphy
Michael är civilekonom och jobbat med fastigheter/ lokaler de senaste 25 åren, både som hyresgäst och som fastighetsägare. Rollerna har varit många och varierande; controller, ekonomichef, förvaltare, projektchef etc.
Innan Michael blev egenföretagare arbetade han som fastighetschef för ett svenskt bestånd med en väldigt diversifierad portfölj spridd över hela landet. Som egenföretagare arbetar Michael främst med olika uppdrag inom fastighetsbranschen med inriktning på ekonomisk förvaltning samt utbildning inom fastighetsekonomi.
Gå 5 för 4!
Slipa er analysförmåga tillsammans!
Kom 5 betala för 4.
Boende
Behöver du boka hotell?
Använd våra rabattkoder!
Behöver du boende rekommenderar vi i första hand något av hotellen vi har ett rabattavtal med: Elite Hotels, Scandic Hotels eller Time Hotel. De erbjuder rabatt till dig som deltar på våra utbildningar.
- Elite Hotels finns idag i 23 städer. Där får du 15 % rabatt på bästa dagspris om du via telefon eller webb uppger företagskoden 20494015.
- Scandic Hotels ger dig 12 % på sina dagspriser. Uppge koden D000038639 när du bokar via webben, telefon eller mail.
- Time Hotel hittar du bara i Stockholm. Det ligger nära konferensanläggningen Bryggarsalen där vi har många utbildningar. Uppge företagskoden 01675260, när du gör din anmälan via webb, telefon eller mail så får du även här 15 % rabatt på bästa dagspris.
I andra hand föreslår vi att du kikar på trivago.se, booking.com eller hotels.com. De är samlingssidor där du kan söka dig fram till hotell som ligger nära våra kurslokaler. Tveka inte att höra av dig till oss om du önskar tips på närliggande hotell.
OBS! Glöm inte att dubbelkolla med oss om kursen blir av innan du bokar ditt boende.
Välkommen att anmäla dig och dina kollegor till utbildningen
Hålltider för dagarna
| 08:30 | Registrering, kaffe/te smörgås |
| 09:00 | Kursen startar |
| 10.20 | Kaffe/te |
| 12:00 | Lunch |
| 14.20 | Eftermiddagsfika |
| 16:00 | Avslutning |
Utbildningsansvarig
John Andersson
john.andersson@kunskapsgruppen.se
031 – 22 24 51 / 0765-424 390